Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 36

2652HR Berkel en Rodenrijs

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.026
+4,7%
[ € 435.623 – € 554.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.970[ € 456.922 – € 505.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.493[ € 483.423 – € 534.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.026 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.19312 maanden +4,7%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +0,8%
Stationssingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.026 voor Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.026.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 36
€ 509.493[ € 483.423 – € 534.310 ]
Verkoper houdt over€ 502.639−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.833+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Stationssingel 36
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 480.970[ € 456.922 – € 505.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 36 adviseren wij in een bod van € 509.493, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.970 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.493+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.968+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 480.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.026
Verwachte verkoopprijs€ 509.493
Verwachte vraagprijs€ 480.970
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.038.588
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Straatbeeld van Waterlinie 20, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 20
2008 · 77 m²
€ 481.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.026 is Stationssingel 36 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.026 (bandbreedte € 435.623 – € 554.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 480.970 (bandbreedte € 456.922 – € 505.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stationssingel 36 adviseren wij een bod van € 509.493 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 36 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 36 ligt rond € 495.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 36?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.