Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 106

2652HS Berkel en Rodenrijs

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.890
+4,7%
[ € 413.503 – € 526.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.309[ € 433.494 – € 479.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.875[ € 459.504 – € 507.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.890 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.06612 maanden +4,7%
+€ 3.67812 mnd vs. NL +0,8%
Stationssingel 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.890 voor Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.890.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 106
€ 483.875[ € 459.504 – € 507.871 ]
Verkoper houdt over€ 477.302−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.703+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Stationssingel 106
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 456.309[ € 433.494 – € 479.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 106 adviseren wij in een bod van € 483.875, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.309 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.875+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.069+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 106 zal in bij een vraagprijs van € 456.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 106

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.890
Verwachte verkoopprijs€ 483.875
Verwachte vraagprijs€ 456.309
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.038.588
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Straatbeeld van Waterlinie 20, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 20
2008 · 77 m²
€ 481.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.890 is Stationssingel 106 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.890 (bandbreedte € 413.503 – € 526.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 456.309 (bandbreedte € 433.494 – € 479.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stationssingel 106 adviseren wij een bod van € 483.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 106 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 106 ligt rond € 469.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 106?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.