Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Harplaan 1j

2652NA Berkel en Rodenrijs

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.088
+4,7%
[ € 345.037 – € 439.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.160[ € 361.152 – € 399.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.390[ € 383.905 – € 424.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.088 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.57812 maanden +4,7%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +0,8%
Gouden Harplaan 1j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.088 voor Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.088.

Verwachte verkoopprijs Gouden Harplaan 1j
€ 404.390[ € 383.905 – € 424.316 ]
Verkoper houdt over€ 398.692−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.628+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Harplaan 1j
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 380.160[ € 361.152 – € 399.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Harplaan 1j adviseren wij in een bod van € 404.390, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.160 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.390+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.610+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Harplaan 1j zal in bij een vraagprijs van € 380.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 392.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Harplaan 1j

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.088
Verwachte verkoopprijs€ 404.390
Verwachte vraagprijs€ 380.160
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 707.299
Straatbeeld van Waterlinie 20, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 20
2008 · 77 m²
€ 481.389
Straatbeeld van Waterlinie 38, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 38
2008 · 81 m²
€ 508.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.088 is Gouden Harplaan 1j een van de meer betaalbare woningen in Gouden Hart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouden Harplaan 1j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs waard?
Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.088 (bandbreedte € 345.037 – € 439.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 380.160 (bandbreedte € 361.152 – € 399.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs?
Voor Gouden Harplaan 1j adviseren wij een bod van € 404.390 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Harplaan 1j in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Harplaan 1j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Harplaan 1j ligt rond € 392.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Harplaan 1j?
Huishoudens in de buurt van Gouden Harplaan 1j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.