Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Tiemeijergracht 17

2652TH Berkel en Rodenrijs

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.952
+4,7%
[ € 187.398 – € 238.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.965[ € 195.667 – € 216.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.176[ € 208.972 – € 230.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.952 (€ 1.410 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,4%
+€ 9.54712 maanden +4,7%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,8%
Hans Tiemeijergracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.952 voor Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.176. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.952.

Verwachte verkoopprijs Hans Tiemeijergracht 17
€ 220.176[ € 208.972 – € 230.969 ]
Verkoper houdt over€ 216.504−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.730+€ 6.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.364 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Tiemeijergracht 17
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 205.965[ € 195.667 – € 216.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.364[ € 1.296 – € 1.432 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Tiemeijergracht 17 adviseren wij in een bod van € 220.176, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.965 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.952+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.176+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.185+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Tiemeijergracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 212.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Tiemeijergracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.952
Verwachte verkoopprijs€ 220.176
Verwachte vraagprijs€ 205.965
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrea Domburgsingel 13, 2651ZJ Berkel en Rodenrijs
Andrea Domburgsingel 13
2018 · 154 m²
€ 1.167.923
Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs
Ellen Vogelstraat 19
2019 · 141 m²
€ 748.979
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 11, 2652LL Berkel en Rodenrijs
Caro van Eyckstraat 11
2019 · 136 m²
€ 790.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.952 is Hans Tiemeijergracht 17 een van de meer betaalbare woningen in Toneelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Tiemeijergracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.952 (bandbreedte € 187.398 – € 238.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 205.965 (bandbreedte € 195.667 – € 216.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Hans Tiemeijergracht 17 adviseren wij een bod van € 220.176 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Tiemeijergracht 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Tiemeijergracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hans Tiemeijergracht 17 ligt rond € 212.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Tiemeijergracht 17?
Huishoudens in de buurt van Hans Tiemeijergracht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.