Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 5

9041AW Berltsum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.713
+4,9%
[ € 247.027 – € 314.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.670[ € 260.937 – € 288.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.755[ € 272.418 – € 301.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.713 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds mei +0,5%
+€ 13.07612 maanden +4,9%
+€ 1.72712 mnd vs. NL +0,6%
Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.713 voor Buorren 5 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 5 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.713.

Verwachte verkoopprijs Buorren 5
€ 286.755[ € 272.418 – € 301.094 ]
Verkoper houdt over€ 282.351−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.640+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.351

Wat is de vraagprijs?

Buorren 5 in Berltsum staat in te koop voor € 274.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Vraagprijs Buorren 5
Onder gem. in buurt Berltsum NoordBoven gem.
€ 274.670[ € 260.937 – € 288.404 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berltsum Noord
€ 334.800[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 286.755, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 274.670 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.755+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.093+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 5 in Berltsum bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 280.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.713
Verwachte verkoopprijs€ 286.755
Vraagprijs€ 274.670
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 269.402
Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 325.017
Straatbeeld van Bitgumerdyk 67, 9041CB Berltsum
Bitgumerdyk 67
1891 · 195 m²
€ 377.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 5 in Berltsum.

Wat is Buorren 5 in Berltsum waard?
Buorren 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.713 (bandbreedte € 247.027 – € 314.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de vraagprijs van Buorren 5 in Berltsum?
Buorren 5 in Berltsum staat in juni 2026 te koop voor € 274.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 5 in Berltsum?
Voor Buorren 5 adviseren wij een bod van € 286.755 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 5 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 5 in Berltsum bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 5 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 5 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 5 ligt rond € 280.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Buorren 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.