Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 97

9041AZ Berltsum

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.727
+4,9%
[ € 290.160 – € 369.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 322.633[ € 306.501 – € 338.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.825[ € 319.987 – € 353.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 97 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.727 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,5%
+€ 15.35912 maanden +4,9%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +0,6%
Buorren 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.727 voor Buorren 97 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 97 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.727.

Verwachte verkoopprijs Buorren 97
€ 336.825[ € 319.987 – € 353.671 ]
Verkoper houdt over€ 331.870−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.712+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.870

Wat is de vraagprijs?

Buorren 97 in Berltsum staat in te koop voor € 322.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Vraagprijs Buorren 97
Onder gem. in buurt Berltsum NoordBoven gem.
€ 322.633[ € 306.501 – € 338.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berltsum Noord
€ 334.800[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 97 adviseren wij in een bod van € 336.825, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 322.633 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.825+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.666+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 97 zal in bij een vraagprijs van € 322.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 97 in Berltsum bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 329.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 97

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.727
Verwachte verkoopprijs€ 336.825
Vraagprijs€ 322.633
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 269.402
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 328.544
Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 496.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.727 zit Buorren 97 in het middensegment van Berltsum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buorren 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 97 in Berltsum.

Wat is Buorren 97 in Berltsum waard?
Buorren 97 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.727 (bandbreedte € 290.160 – € 369.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de vraagprijs van Buorren 97 in Berltsum?
Buorren 97 in Berltsum staat in juni 2026 te koop voor € 322.633. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 97 in Berltsum?
Voor Buorren 97 adviseren wij een bod van € 336.825 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 97 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 97 in Berltsum bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 97 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 97 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 97 ligt rond € 329.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 97?
Huishoudens in de buurt van Buorren 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.