Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 10

9041BH Berltsum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.970
+5,8%
[ € 292.134 – € 371.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.676[ € 308.442 – € 340.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.426[ € 322.322 – € 356.251 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 10 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.970 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.25212 maanden +5,8%
+€ 6.09812 mnd vs. NL +1,9%
De Kamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.970 voor De Kamp 10 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 10 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.970.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 10
€ 339.426[ € 322.322 – € 356.251 ]
Verkoper houdt over€ 334.442−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.365+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 10 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 10
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 324.676[ € 308.442 – € 340.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 10 adviseren wij in een bod van € 339.426, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.676 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.426+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 10 in Berltsum bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 331.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.970
Verwachte verkoopprijs€ 339.426
Verwachte vraagprijs€ 324.676
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 271.254
Straatbeeld van Buorren 50, 9041BC Berltsum
Buorren 50
1914 · 124 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 327.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.970 zit De Kamp 10 in het middensegment van Berltsum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 10 in Berltsum.

Wat is De Kamp 10 in Berltsum waard?
De Kamp 10 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.970 (bandbreedte € 292.134 – € 371.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 10 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 10 in Berltsum is in oktober 2026 € 324.676 (bandbreedte € 308.442 – € 340.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 10 in Berltsum?
Voor De Kamp 10 adviseren wij een bod van € 339.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 10 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 10 in Berltsum bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 10 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 10 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 10 ligt rond € 331.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 10?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.