Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsebuorren 18

9041BP Berltsum

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.595
+5,8%
[ € 180.924 – € 230.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.644[ € 190.612 – € 210.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.668[ € 199.952 – € 220.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsebuorren 18 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.595 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,5%
+€ 11.30412 maanden +5,8%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +1,9%
Lytsebuorren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.595 voor Lytsebuorren 18 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsebuorren 18 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.595.

Verwachte verkoopprijs Lytsebuorren 18
€ 210.668[ € 199.952 – € 220.999 ]
Verkoper houdt over€ 207.101−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.031+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsebuorren 18 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsebuorren 18
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 200.644[ € 190.612 – € 210.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsebuorren 18 adviseren wij in een bod van € 210.668, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.644 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.668+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.201+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsebuorren 18 zal in bij een vraagprijs van € 200.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsebuorren 18 in Berltsum bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 205.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsebuorren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.595
Verwachte verkoopprijs€ 210.668
Verwachte vraagprijs€ 200.644
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 271.254
Straatbeeld van Buorren 50, 9041BC Berltsum
Buorren 50
1914 · 124 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 327.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.595 is Lytsebuorren 18 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytsebuorren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsebuorren 18 in Berltsum.

Wat is Lytsebuorren 18 in Berltsum waard?
Lytsebuorren 18 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.595 (bandbreedte € 180.924 – € 230.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsebuorren 18 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Lytsebuorren 18 in Berltsum is in oktober 2026 € 200.644 (bandbreedte € 190.612 – € 210.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsebuorren 18 in Berltsum?
Voor Lytsebuorren 18 adviseren wij een bod van € 210.668 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsebuorren 18 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsebuorren 18 in Berltsum bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsebuorren 18 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsebuorren 18 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsebuorren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lytsebuorren 18 ligt rond € 205.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsebuorren 18?
Huishoudens in de buurt van Lytsebuorren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.