Woningwaarde Bildtdyk 3

9041CC Berltsum

196 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.111Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.850

+5,8%

[ € 364.188 – € 463.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.740[ € 385.453 – € 426.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.122[ € 400.871 – € 443.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildtdyk 3 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.850 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.75412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.60212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Bildtdyk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.850 voor Bildtdyk 3 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildtdyk 3 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.850.

Verwachte verkoopprijs Bildtdyk 3

€ 422.122[ € 400.871 – € 443.068 ]

Verkoper houdt over€ 416.229−€ 5.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.714+€ 10.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildtdyk 3 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bildtdyk 3

Onder gem. in BerltsumBoven gem.

€ 405.740[ € 385.453 – € 426.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]

Gem. vraagprijs in Berltsum

€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildtdyk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.122, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.740 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.850+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.122+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.228+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildtdyk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildtdyk 3 in Berltsum bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 413.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildtdyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.479 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.850

Verwachte verkoopprijs€ 422.122

Verwachte vraagprijs€ 405.740

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (15%)

D (6%)

E (5%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bildtdyk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.850 duidelijk in het hogere segment van Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bildtdyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildtdyk 3 in Berltsum.

Wat is Bildtdyk 3 in Berltsum waard?

Bildtdyk 3 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.850 (bandbreedte € 364.188 – € 463.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bildtdyk 3 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Bildtdyk 3 in Berltsum is in oktober 2026 € 405.740 (bandbreedte € 385.453 – € 426.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.

Hoeveel moet ik overbieden op Bildtdyk 3 in Berltsum?

Voor Bildtdyk 3 adviseren wij een bod van € 422.122 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bildtdyk 3 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Bildtdyk 3 in Berltsum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bildtdyk 3 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bildtdyk 3 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildtdyk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bildtdyk 3 ligt rond € 413.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bildtdyk 3?

Huishoudens in de buurt van Bildtdyk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.