Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersehôf 14

9041GC Berltsum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.670
+5,8%
[ € 278.670 – € 354.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.868[ € 294.375 – € 325.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.621[ € 307.328 – € 339.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersehôf 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.670 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.41112 maanden +5,8%
+€ 5.81712 mnd vs. NL +1,9%
Kersehôf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.670 voor Kersehôf 14 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersehôf 14 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.670.

Verwachte verkoopprijs Kersehôf 14
€ 323.621[ € 307.328 – € 339.677 ]
Verkoper houdt over€ 318.811−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.243+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersehôf 14 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kersehôf 14
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 309.868[ € 294.375 – € 325.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersehôf 14 adviseren wij in een bod van € 323.621, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.868 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.670+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.621+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.802+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersehôf 14 zal in bij een vraagprijs van € 309.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersehôf 14 in Berltsum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersehôf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.670
Verwachte verkoopprijs€ 323.621
Verwachte vraagprijs€ 309.868
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 330.803
Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 499.699
Straatbeeld van Bûtenpôle 5, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 5
1997 · 162 m²
€ 377.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersehôf 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersehôf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersehôf 14 in Berltsum.

Wat is Kersehôf 14 in Berltsum waard?
Kersehôf 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.670 (bandbreedte € 278.670 – € 354.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersehôf 14 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Kersehôf 14 in Berltsum is in oktober 2026 € 309.868 (bandbreedte € 294.375 – € 325.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersehôf 14 in Berltsum?
Voor Kersehôf 14 adviseren wij een bod van € 323.621 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersehôf 14 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kersehôf 14 in Berltsum bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersehôf 14 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersehôf 14 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersehôf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kersehôf 14 ligt rond € 316.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersehôf 14?
Huishoudens in de buurt van Kersehôf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.