Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersehôf 15

9041GC Berltsum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.330
+5,8%
[ € 314.450 – € 400.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.652[ € 332.169 – € 367.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.178[ € 346.784 – € 383.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersehôf 15 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.330 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.64712 maanden +5,8%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +1,9%
Kersehôf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.330 voor Kersehôf 15 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersehôf 15 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.178. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.330.

Verwachte verkoopprijs Kersehôf 15
€ 365.178[ € 346.784 – € 383.289 ]
Verkoper houdt over€ 359.911−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.632+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersehôf 15 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kersehôf 15
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 349.652[ € 332.169 – € 367.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersehôf 15 adviseren wij in een bod van € 365.178, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.652 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.178+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.437+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersehôf 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersehôf 15 in Berltsum bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 357.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersehôf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.330
Verwachte verkoopprijs€ 365.178
Verwachte vraagprijs€ 349.652
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 499.699
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 330.803
Straatbeeld van Bûtenpôle 5, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 5
1997 · 162 m²
€ 377.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.330 zit Kersehôf 15 in het middensegment van Berltsum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kersehôf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersehôf 15 in Berltsum.

Wat is Kersehôf 15 in Berltsum waard?
Kersehôf 15 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.330 (bandbreedte € 314.450 – € 400.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersehôf 15 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Kersehôf 15 in Berltsum is in oktober 2026 € 349.652 (bandbreedte € 332.169 – € 367.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersehôf 15 in Berltsum?
Voor Kersehôf 15 adviseren wij een bod van € 365.178 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersehôf 15 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kersehôf 15 in Berltsum bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersehôf 15 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersehôf 15 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersehôf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kersehôf 15 ligt rond € 357.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersehôf 15?
Huishoudens in de buurt van Kersehôf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.