Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersehôf 3

9041GC Berltsum

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.007
+4,9%
[ € 353.766 – € 450.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.313[ € 374.597 – € 414.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.660[ € 389.206 – € 430.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersehôf 3 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.007 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds mei +0,5%
+€ 18.72612 maanden +4,9%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +0,6%
Kersehôf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.007 voor Kersehôf 3 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersehôf 3 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.007.

Verwachte verkoopprijs Kersehôf 3
€ 410.660[ € 389.206 – € 430.176 ]
Verkoper houdt over€ 404.893−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.023+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.893

Wat is de vraagprijs?

Kersehôf 3 in Berltsum staat in te koop voor € 394.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Vraagprijs Kersehôf 3
Onder gem. in buurt Berltsum NoordBoven gem.
€ 394.313[ € 374.597 – € 414.029 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berltsum Noord
€ 334.800[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersehôf 3 adviseren wij in een bod van € 410.660, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 394.313 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.660+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.193+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersehôf 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersehôf 3 in Berltsum bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 402.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersehôf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.007
Verwachte verkoopprijs€ 410.660
Vraagprijs€ 394.313
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 496.287
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 328.544
Straatbeeld van Bûtenpôle 5, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 5
1997 · 162 m²
€ 375.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.007 ligt Kersehôf 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersehôf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersehôf 3 in Berltsum.

Wat is Kersehôf 3 in Berltsum waard?
Kersehôf 3 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.007 (bandbreedte € 353.766 – € 450.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de vraagprijs van Kersehôf 3 in Berltsum?
Kersehôf 3 in Berltsum staat in juni 2026 te koop voor € 394.313. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersehôf 3 in Berltsum?
Voor Kersehôf 3 adviseren wij een bod van € 410.660 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersehôf 3 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kersehôf 3 in Berltsum bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersehôf 3 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersehôf 3 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersehôf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kersehôf 3 ligt rond € 402.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersehôf 3?
Huishoudens in de buurt van Kersehôf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.