Woningwaarde Kleasterdyk 14

9041VG Berltsum

151 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.656

+5,8%

[ € 356.977 – € 454.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.126[ € 378.220 – € 418.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.328[ € 392.592 – € 433.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterdyk 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.656 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.30412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.45212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kleasterdyk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.656 voor Kleasterdyk 14 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterdyk 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.656.

Verwachte verkoopprijs Kleasterdyk 14

€ 413.328[ € 392.592 – € 433.917 ]

Verkoper houdt over€ 407.531−€ 5.797 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.745+€ 10.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterdyk 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterdyk 14

Onder gem. in BerltsumBoven gem.

€ 398.126[ € 378.220 – € 418.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]

Gem. vraagprijs in Berltsum

€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterdyk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.328, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.126 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.656+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.328+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.994+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterdyk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterdyk 14 in Berltsum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterdyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.388 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.656

Verwachte verkoopprijs€ 413.328

Verwachte vraagprijs€ 398.126

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (15%)

D (6%)

E (5%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.656 ligt Kleasterdyk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleasterdyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterdyk 14 in Berltsum.

Wat is Kleasterdyk 14 in Berltsum waard?

Kleasterdyk 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.656 (bandbreedte € 356.977 – € 454.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterdyk 14 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Kleasterdyk 14 in Berltsum is in oktober 2026 € 398.126 (bandbreedte € 378.220 – € 418.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterdyk 14 in Berltsum?

Voor Kleasterdyk 14 adviseren wij een bod van € 413.328 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleasterdyk 14 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Kleasterdyk 14 in Berltsum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterdyk 14 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleasterdyk 14 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterdyk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterdyk 14 ligt rond € 405.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleasterdyk 14?

Huishoudens in de buurt van Kleasterdyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.