Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarseweg 226

1944DV Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.731
+4,0%
[ € 357.043 – € 454.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.784[ € 370.295 – € 409.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.759[ € 402.881 – € 445.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarseweg 226 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.731 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.77512 maanden +4,0%
+€ 66812 mnd vs. NL +0,2%
Alkmaarseweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.731 voor Alkmaarseweg 226 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarseweg 226 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.759. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.731.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarseweg 226
€ 423.759[ € 402.881 – € 445.289 ]
Verkoper houdt over€ 417.848−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.384+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarseweg 226 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarseweg 226
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 389.784[ € 370.295 – € 409.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarseweg 226 adviseren wij in een bod van € 423.759, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.784 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.731+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.759+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.947+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarseweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 389.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarseweg 226 in Beverwijk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarseweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.731
Verwachte verkoopprijs€ 423.759
Verwachte vraagprijs€ 389.784
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 388.193
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 366.410
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.731 zit Alkmaarseweg 226 in het middensegment van De Naald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alkmaarseweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk.

Wat is Alkmaarseweg 226 in Beverwijk waard?
Alkmaarseweg 226 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.731 (bandbreedte € 357.043 – € 454.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk is in oktober 2026 € 389.784 (bandbreedte € 370.295 – € 409.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarseweg 226 in Beverwijk?
Voor Alkmaarseweg 226 adviseren wij een bod van € 423.759 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarseweg 226 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarseweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarseweg 226 ligt rond € 405.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarseweg 226?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarseweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.