Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Nederlanden 66

1946AB Beverwijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.056
+3,1%
[ € 387.249 – € 492.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.500[ € 401.375 – € 443.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.005[ € 437.499 – € 483.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.056 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,3%
+€ 13.35612 maanden +3,1%
€ -4.73912 mnd vs. NL -1,1%
Laan der Nederlanden 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.056 voor Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.005. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 440.056.

Verwachte verkoopprijs Laan der Nederlanden 66
€ 459.005[ € 437.499 – € 483.551 ]
Verkoper houdt over€ 452.706−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.335+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.706

Wat is de vraagprijs?

Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk staat in te koop voor € 422.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Laan der Nederlanden 66
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 422.500[ € 401.375 – € 443.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 362.917[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Nederlanden 66 adviseren wij in een bod van € 459.005, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 422.500 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.056+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.005+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.955+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Nederlanden 66 zal in bij een vraagprijs van € 422.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 440.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Nederlanden 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.056
Verwachte verkoopprijs€ 459.005
Vraagprijs€ 422.500
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 447.884
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 347.183
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.056 ligt Laan der Nederlanden 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaansmeer. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan der Nederlanden 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk.

Wat is Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk waard?
Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.056 (bandbreedte € 387.249 – € 492.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de vraagprijs van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk?
Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 422.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk?
Voor Laan der Nederlanden 66 adviseren wij een bod van € 459.005 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Nederlanden 66 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Nederlanden 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Nederlanden 66 ligt rond € 440.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Nederlanden 66?
Huishoudens in de buurt van Laan der Nederlanden 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.