Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 102

1946AG Beverwijk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.167
+3,4%
[ € 367.107 – € 467.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.893[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 102 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.167 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds juli +0,3%
+€ 13.59412 maanden +3,4%
€ -66012 mnd vs. NL -0,2%
Spoorsingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.167 voor Spoorsingel 102 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 102 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.167.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 102
€ 435.893[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 429.848−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.761+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.848

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 102 in Beverwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 102
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 459.833[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 102 adviseren wij in een bod van € 435.893, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.167+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.893+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.688+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 102 in Beverwijk bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.167
Verwachte verkoopprijs€ 435.893
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 349.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.167 zit Spoorsingel 102 in het middensegment van Zwaansmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 102 in Beverwijk.

Wat is Spoorsingel 102 in Beverwijk waard?
Spoorsingel 102 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.167 (bandbreedte € 367.107 – € 467.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 102 in Beverwijk?
Spoorsingel 102 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 102 in Beverwijk?
Voor Spoorsingel 102 adviseren wij een bod van € 435.893 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 102 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 102 in Beverwijk bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 102 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 102 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 102 ligt rond € 417.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 102?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.