Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 45

1946AK Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.220
+4,0%
[ € 311.714 – € 396.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.420[ € 321.499 – € 355.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.758[ € 351.398 – € 388.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.220 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.77212 maanden +4,0%
+€ 58312 mnd vs. NL +0,2%
Reggestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.220 voor Reggestraat 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.758. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.220.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 45
€ 370.758[ € 351.398 – € 388.388 ]
Verkoper houdt over€ 365.430−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.323+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 45
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 338.420[ € 321.499 – € 355.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 45 adviseren wij in een bod van € 370.758, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.420 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.220+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.758+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.296+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 338.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.220
Verwachte verkoopprijs€ 370.758
Verwachte vraagprijs€ 338.420
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 349.861
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaansmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 45 in Beverwijk.

Wat is Reggestraat 45 in Beverwijk waard?
Reggestraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.220 (bandbreedte € 311.714 – € 396.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 338.420 (bandbreedte € 321.499 – € 355.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 45 in Beverwijk?
Voor Reggestraat 45 adviseren wij een bod van € 370.758 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 45 ligt rond € 354.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.