Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 12

1946BH Beverwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.680
+4,0%
[ € 365.798 – € 465.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.204[ € 378.294 – € 418.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.923[ € 411.584 – € 454.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.680 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.16212 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,2%
Gouwestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.680 voor Gouwestraat 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.923. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.680.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 12
€ 433.923[ € 411.584 – € 454.908 ]
Verkoper houdt over€ 427.900−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.751+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 12
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 398.204[ € 378.294 – € 418.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 12 adviseren wij in een bod van € 433.923, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.204 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.680+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.923+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.619+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.680
Verwachte verkoopprijs€ 433.923
Verwachte vraagprijs€ 398.204
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 48, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 48
1975 · 121 m²
€ 406.183
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.680 zit Gouwestraat 12 in het middensegment van Zwaansmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 12 in Beverwijk.

Wat is Gouwestraat 12 in Beverwijk waard?
Gouwestraat 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.680 (bandbreedte € 365.798 – € 465.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 398.204 (bandbreedte € 378.294 – € 418.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 12 in Beverwijk?
Voor Gouwestraat 12 adviseren wij een bod van € 433.923 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 12 ligt rond € 415.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.