Woningwaarde Luingaweg 5, Bierum (9906PH)

Wat is mijn huis waard?

Luingaweg 5 in Bierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.472 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 18.12712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 8.99512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Luingaweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.472 voor Luingaweg 5 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luingaweg 5 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 237.938. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.472.

Verwachte verkoopprijs Luingaweg 5

€ 237.938[ € 227.021 – € 250.918 ]

Verkoper houdt over€ 234.071−€ 3.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 244.847+€ 6.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 237.938

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 234.071

Wat is de vraagprijs?

Luingaweg 5 in Bierum staat in juni 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Luingaweg 5

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luingaweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 237.938, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.472+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 237.938+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 249.835+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luingaweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luingaweg 5 in Bierum bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 233.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 117.000€ 350.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luingaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte463 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.472

Verwachte verkoopprijs€ 237.938

Vraagprijs€ 230.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (27%)

D (18%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Luingaweg 5 bedraagt € 233.472. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luingaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luingaweg 5 in Bierum.

Wat is Luingaweg 5 in Bierum waard?

Luingaweg 5 in Bierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.472 (bandbreedte € 205.455 – € 261.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.

Wat is de vraagprijs van Luingaweg 5 in Bierum?

Luingaweg 5 in Bierum staat in juni 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Luingaweg 5 in Bierum?

Voor Luingaweg 5 adviseren wij een bod van € 237.938 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luingaweg 5 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Luingaweg 5 in Bierum bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luingaweg 5 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luingaweg 5 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Luingaweg 5?

Huishoudens in de buurt van Luingaweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Luingaweg 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde