Huiswaardemeter

Woningwaarde Luingaweg 7

9906PH Bierum

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.508
+9,4%
[ € 203.727 – € 259.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.088[ € 215.734 – € 238.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.014[ € 224.148 – € 247.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Luingaweg 7 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.508 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,8%
+€ 19.86412 maanden +9,4%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +5,5%
Luingaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.508 voor Luingaweg 7 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luingaweg 7 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.014. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.508.

Verwachte verkoopprijs Luingaweg 7
€ 236.014[ € 224.148 – € 247.741 ]
Verkoper houdt over€ 232.168−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.884+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luingaweg 7 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Luingaweg 7
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 227.088[ € 215.734 – € 238.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luingaweg 7 adviseren wij in een bod van € 236.014, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.088 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.014+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.815+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luingaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luingaweg 7 in Bierum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luingaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.508
Verwachte verkoopprijs€ 236.014
Verwachte vraagprijs€ 227.088
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 211.881
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 448.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Luingaweg 7 bedraagt € 231.508. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luingaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luingaweg 7 in Bierum.

Wat is Luingaweg 7 in Bierum waard?
Luingaweg 7 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.508 (bandbreedte € 203.727 – € 259.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luingaweg 7 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Luingaweg 7 in Bierum is in oktober 2026 € 227.088 (bandbreedte € 215.734 – € 238.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Luingaweg 7 in Bierum?
Voor Luingaweg 7 adviseren wij een bod van € 236.014 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luingaweg 7 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Luingaweg 7 in Bierum bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luingaweg 7 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luingaweg 7 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Luingaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Luingaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).