Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolpad 2, 9906PS Bierum

Woningwaarde Schoolpad 2

9906PS Bierum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.331
+9,4%
[ € 242.291 – € 308.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.725[ € 257.189 – € 284.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.015[ € 265.933 – € 293.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 2 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.331 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,8%
+€ 23.62412 maanden +9,4%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +5,5%
Schoolpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.331 voor Schoolpad 2 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 2 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.331.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 2
€ 280.015[ € 265.933 – € 293.926 ]
Verkoper houdt over€ 275.685−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.765+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 2 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 270.725[ € 257.189 – € 284.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 2 adviseren wij in een bod van € 280.015, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.725 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.331+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.015+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.016+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 2 in Bierum bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 275.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.331
Verwachte verkoopprijs€ 280.015
Verwachte vraagprijs€ 270.725
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schoolpad 2 bedraagt € 275.331. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 2 in Bierum.

Wat is Schoolpad 2 in Bierum waard?
Schoolpad 2 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.331 (bandbreedte € 242.291 – € 308.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 2 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 2 in Bierum is in oktober 2026 € 270.725 (bandbreedte € 257.189 – € 284.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 2 in Bierum?
Voor Schoolpad 2 adviseren wij een bod van € 280.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 2 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 2 in Bierum bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 2 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 2 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).