Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmanlaan 32

4521AA Biervliet

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.429
+6,5%
[ € 294.298 – € 374.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.061[ € 312.608 – € 345.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.884[ € 322.924 – € 356.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanlaan 32 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.429 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.44212 maanden +6,5%
+€ 8.27812 mnd vs. NL +2,6%
Braakmanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.429 voor Braakmanlaan 32 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanlaan 32 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.884. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.429.

Verwachte verkoopprijs Braakmanlaan 32
€ 339.884[ € 322.924 – € 356.916 ]
Verkoper houdt over€ 334.895−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.832+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanlaan 32 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanlaan 32
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 329.061[ € 312.608 – € 345.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 339.884, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.061 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.429+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.884+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.878+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 329.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanlaan 32 in Biervliet bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 334.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.429
Verwachte verkoopprijs€ 339.884
Verwachte vraagprijs€ 329.061
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakmanlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.429 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakmanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanlaan 32 in Biervliet.

Wat is Braakmanlaan 32 in Biervliet waard?
Braakmanlaan 32 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.429 (bandbreedte € 294.298 – € 374.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 32 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 32 in Biervliet is in oktober 2026 € 329.061 (bandbreedte € 312.608 – € 345.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanlaan 32 in Biervliet?
Voor Braakmanlaan 32 adviseren wij een bod van € 339.884 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanlaan 32 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanlaan 32 in Biervliet bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanlaan 32 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanlaan 32 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanlaan 32 ligt rond € 334.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Braakmanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).