Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet

Woningwaarde Weststraat 39

4521AW Biervliet

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.082
+6,5%
[ € 244.712 – € 311.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.471[ € 259.797 – € 287.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.771[ € 268.630 – € 296.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 39 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.082 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.99812 maanden +6,5%
+€ 6.88312 mnd vs. NL +2,6%
Weststraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.082 voor Weststraat 39 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 39 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.771. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.082.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 39
€ 282.771[ € 268.630 – € 296.908 ]
Verkoper houdt over€ 278.411−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.576+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 39 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 39
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 273.471[ € 259.797 – € 287.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 39 adviseren wij in een bod van € 282.771, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.471 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.771+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.910+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 273.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 39 in Biervliet bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 278.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.082
Verwachte verkoopprijs€ 282.771
Verwachte vraagprijs€ 273.471
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.082 zit Weststraat 39 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 39 in Biervliet.

Wat is Weststraat 39 in Biervliet waard?
Weststraat 39 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.082 (bandbreedte € 244.712 – € 311.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 39 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 39 in Biervliet is in oktober 2026 € 273.471 (bandbreedte € 259.797 – € 287.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 39 in Biervliet?
Voor Weststraat 39 adviseren wij een bod van € 282.771 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 39 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 39 in Biervliet bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 39 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 39 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 39 ligt rond € 278.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 39?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).