Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet

Woningwaarde Ter Wallestraat 7-201

4521AZ Biervliet

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.980
+5,8%
[ € 243.742 – € 310.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.400[ € 258.780 – € 286.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.637[ € 267.579 – € 295.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.980 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds juli +0,5%
+€ 15.22612 maanden +5,8%
+€ 5.98112 mnd vs. NL +2,3%
Ter Wallestraat 7-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.980 voor Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.980.

Verwachte verkoopprijs Ter Wallestraat 7-201
€ 281.637[ € 267.579 – € 295.745 ]
Verkoper houdt over€ 277.289−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.420+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Wallestraat 7-201
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 272.400[ € 258.780 – € 286.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 323.125[ € 199.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Wallestraat 7-201 adviseren wij in een bod van € 281.637, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.400 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.637+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.719+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Wallestraat 7-201 zal in bij een vraagprijs van € 272.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 276.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Wallestraat 7-201

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.980
Verwachte verkoopprijs€ 281.637
Verwachte vraagprijs€ 272.400
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.980 zit Ter Wallestraat 7-201 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Wallestraat 7-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet.

Wat is Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet waard?
Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.980 (bandbreedte € 243.742 – € 310.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet is in augustus 2026 € 272.400 (bandbreedte € 258.780 – € 286.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet?
Voor Ter Wallestraat 7-201 adviseren wij een bod van € 281.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Wallestraat 7-201 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Wallestraat 7-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Ter Wallestraat 7-201 ligt rond € 276.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Wallestraat 7-201?
Huishoudens in de buurt van Ter Wallestraat 7-201 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).