Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmanlaan 38

4521AA Biervliet

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.915
+6,5%
[ € 296.485 – € 377.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.495[ € 314.920 – € 348.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.424[ € 325.312 – € 359.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanlaan 38 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.915 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.59412 maanden +6,5%
+€ 8.33912 mnd vs. NL +2,6%
Braakmanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.915 voor Braakmanlaan 38 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanlaan 38 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.424. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.915.

Verwachte verkoopprijs Braakmanlaan 38
€ 342.424[ € 325.312 – € 359.556 ]
Verkoper houdt over€ 337.407−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.422+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanlaan 38 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanlaan 38
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 331.495[ € 314.920 – € 348.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 342.424, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.495 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.915+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.424+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.545+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanlaan 38 in Biervliet bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 336.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.915
Verwachte verkoopprijs€ 342.424
Verwachte vraagprijs€ 331.495
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakmanlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.915 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakmanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanlaan 38 in Biervliet.

Wat is Braakmanlaan 38 in Biervliet waard?
Braakmanlaan 38 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.915 (bandbreedte € 296.485 – € 377.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 38 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 38 in Biervliet is in oktober 2026 € 331.495 (bandbreedte € 314.920 – € 348.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanlaan 38 in Biervliet?
Voor Braakmanlaan 38 adviseren wij een bod van € 342.424 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanlaan 38 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanlaan 38 in Biervliet bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanlaan 38 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanlaan 38 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanlaan 38 ligt rond € 336.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Braakmanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).