Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmanlaan 10

4521AB Biervliet

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.849
+6,5%
[ € 273.547 – € 348.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.608[ € 290.328 – € 320.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.180[ € 300.199 – € 331.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanlaan 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.849 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.00112 maanden +6,5%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +2,6%
Braakmanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.849 voor Braakmanlaan 10 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanlaan 10 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.849.

Verwachte verkoopprijs Braakmanlaan 10
€ 316.180[ € 300.199 – € 331.798 ]
Verkoper houdt over€ 311.452−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.654+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanlaan 10 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanlaan 10
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 305.608[ € 290.328 – € 320.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 316.180, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.608 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.180+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.989+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanlaan 10 in Biervliet bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 310.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.849
Verwachte verkoopprijs€ 316.180
Verwachte vraagprijs€ 305.608
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.849 ligt Braakmanlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakmanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanlaan 10 in Biervliet.

Wat is Braakmanlaan 10 in Biervliet waard?
Braakmanlaan 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.849 (bandbreedte € 273.547 – € 348.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 10 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Braakmanlaan 10 in Biervliet is in oktober 2026 € 305.608 (bandbreedte € 290.328 – € 320.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanlaan 10 in Biervliet?
Voor Braakmanlaan 10 adviseren wij een bod van € 316.180 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanlaan 10 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanlaan 10 in Biervliet bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanlaan 10 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanlaan 10 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanlaan 10 ligt rond € 310.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Braakmanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).