Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 24

4521AD Biervliet

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.520
+6,5%
[ € 192.298 – € 244.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.375[ € 203.656 – € 225.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.746[ € 211.599 – € 233.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 24 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.520 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,5%
+€ 13.35712 maanden +6,5%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +2,6%
Schoollaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.520 voor Schoollaan 24 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 24 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.520.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 24
€ 222.746[ € 211.599 – € 233.873 ]
Verkoper houdt over€ 219.046−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.351+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 24 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 24
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 214.375[ € 203.656 – € 225.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.868 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 24 adviseren wij in een bod van € 222.746, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.375 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.520+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.746+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 214.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 24 in Biervliet bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 218.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.520
Verwachte verkoopprijs€ 222.746
Verwachte vraagprijs€ 214.375
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 24 in Biervliet.

Wat is Schoollaan 24 in Biervliet waard?
Schoollaan 24 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.520 (bandbreedte € 192.298 – € 244.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 24 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 24 in Biervliet is in oktober 2026 € 214.375 (bandbreedte € 203.656 – € 225.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 24 in Biervliet?
Voor Schoollaan 24 adviseren wij een bod van € 222.746 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 24 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 24 in Biervliet bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 24 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 24 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 24 ligt rond € 218.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 24?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).