Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 36

4521AR Biervliet

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.178
+6,5%
[ € 185.837 – € 236.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.169[ € 196.811 – € 217.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.264[ € 204.487 – € 226.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 36 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.178 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.90812 maanden +6,5%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +2,6%
Kloosterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.178 voor Kloosterstraat 36 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 36 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.178.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 36
€ 215.264[ € 204.487 – € 226.011 ]
Verkoper houdt over€ 211.646−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.719+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 36 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 36
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 207.169[ € 196.811 – € 217.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 215.264, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.169 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.264+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 207.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 36 in Biervliet bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 211.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.178
Verwachte verkoopprijs€ 215.264
Verwachte vraagprijs€ 207.169
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.178 is Kloosterstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 36 in Biervliet.

Wat is Kloosterstraat 36 in Biervliet waard?
Kloosterstraat 36 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.178 (bandbreedte € 185.837 – € 236.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 36 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 36 in Biervliet is in oktober 2026 € 207.169 (bandbreedte € 196.811 – € 217.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 36 in Biervliet?
Voor Kloosterstraat 36 adviseren wij een bod van € 215.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 36 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 36 in Biervliet bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 36 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 36 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 36 ligt rond € 211.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).