Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet

Woningwaarde Noordstraat 22

4521BX Biervliet

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.609
+5,6%
[ € 223.176 – € 284.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.357[ € 236.889 – € 261.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.933[ € 244.943 – € 270.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 22 in Biervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.609 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds mei +0,5%
+€ 13.38412 maanden +5,6%
+€ 3.19712 mnd vs. NL +1,3%
Noordstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.609 voor Noordstraat 22 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 22 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.933. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.609.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 22
€ 257.933[ € 244.943 – € 270.727 ]
Verkoper houdt over€ 253.846−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.242+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 22 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 22
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 249.357[ € 236.889 – € 261.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 370.400[ € 215.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 22 adviseren wij in een bod van € 257.933, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.357 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.609+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.933+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.830+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.357 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.609
Verwachte verkoopprijs€ 257.933
Verwachte vraagprijs€ 249.357
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 219.501
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 22 in Biervliet.

Wat is Noordstraat 22 in Biervliet waard?
Noordstraat 22 in Biervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.609 (bandbreedte € 223.176 – € 284.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 22 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 22 in Biervliet is in juni 2026 € 249.357 (bandbreedte € 236.889 – € 261.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 22 in Biervliet?
Voor Noordstraat 22 adviseren wij een bod van € 257.933 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 22 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 22 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 22 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 22 ligt rond € 253.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).