Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karelstraat 4

4521AE Biervliet

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.469
+6,5%
[ € 225.693 – € 287.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.191[ € 239.581 – € 264.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.819[ € 247.727 – € 273.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.469 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,5%
+€ 15.67712 maanden +6,5%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +2,6%
Keizer Karelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.469 voor Keizer Karelstraat 4 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.819. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.469.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelstraat 4
€ 260.819[ € 247.727 – € 273.804 ]
Verkoper houdt over€ 256.700−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.185+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karelstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karelstraat 4
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 252.191[ € 239.581 – € 264.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.724 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 260.819, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.191 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.469+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.819+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.860+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 256.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.469
Verwachte verkoopprijs€ 260.819
Verwachte vraagprijs€ 252.191
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.469 zit Keizer Karelstraat 4 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet.

Wat is Keizer Karelstraat 4 in Biervliet waard?
Keizer Karelstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.469 (bandbreedte € 225.693 – € 287.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet is in oktober 2026 € 252.191 (bandbreedte € 239.581 – € 264.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelstraat 4 in Biervliet?
Voor Keizer Karelstraat 4 adviseren wij een bod van € 260.819 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelstraat 4 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelstraat 4 ligt rond € 256.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).