Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 1f

4521AH Biervliet

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.189
+6,5%
[ € 327.526 – € 416.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.211[ € 347.900 – € 384.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.265[ € 359.381 – € 397.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.189 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.75012 maanden +6,5%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +2,6%
Jacoba van Beierenstraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.189 voor Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.265. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.189.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 1f
€ 378.265[ € 359.381 – € 397.211 ]
Verkoper houdt over€ 372.854−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.980+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 1f
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 366.211[ € 347.900 – € 384.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 1f adviseren wij in een bod van € 378.265, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.211 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.189+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.265+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.178+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 366.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 372.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.189
Verwachte verkoopprijs€ 378.265
Verwachte vraagprijs€ 366.211
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenstraat 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 372.189 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet waard?
Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.189 (bandbreedte € 327.526 – € 416.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet is in oktober 2026 € 366.211 (bandbreedte € 347.900 – € 384.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet?
Voor Jacoba van Beierenstraat 1f adviseren wij een bod van € 378.265 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 1f in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 1f ligt rond € 372.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 1f?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).