Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 8

4521AH Biervliet

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.767
+6,5%
[ € 149.395 – € 190.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.444[ € 158.122 – € 174.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.156[ € 164.447 – € 181.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.767 (€ 1.825 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,5%
+€ 10.37712 maanden +6,5%
+€ 4.20212 mnd vs. NL +2,6%
Jacoba van Beierenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.767 voor Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.767.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 8
€ 173.156[ € 164.447 – € 181.757 ]
Verkoper houdt over€ 170.001−€ 3.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.769+€ 5.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 8
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 166.444[ € 158.122 – € 174.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 173.156, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.444 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.767+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.156+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.814+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 166.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 169.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.767
Verwachte verkoopprijs€ 173.156
Verwachte vraagprijs€ 166.444
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.767 is Jacoba van Beierenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet waard?
Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.767 (bandbreedte € 149.395 – € 190.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet is in oktober 2026 € 166.444 (bandbreedte € 158.122 – € 174.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet?
Voor Jacoba van Beierenstraat 8 adviseren wij een bod van € 173.156 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 8 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 8 ligt rond € 169.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).