Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Poorte 3

4521AJ Biervliet

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.216
+6,5%
[ € 194.670 – € 247.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.129[ € 206.273 – € 227.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.380[ € 214.111 – € 236.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Poorte 3 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.216 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.52212 maanden +6,5%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +2,6%
Oude Poorte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.216 voor Oude Poorte 3 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Poorte 3 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.216.

Verwachte verkoopprijs Oude Poorte 3
€ 225.380[ € 214.111 – € 236.648 ]
Verkoper houdt over€ 221.651−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.038+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Poorte 3 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Poorte 3
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 217.129[ € 206.273 – € 227.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Poorte 3 adviseren wij in een bod van € 225.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.129 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.649+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Poorte 3 zal in bij een vraagprijs van € 217.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Poorte 3 in Biervliet bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 221.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Poorte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.216
Verwachte verkoopprijs€ 225.380
Verwachte vraagprijs€ 217.129
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Poorte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Poorte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Poorte 3 in Biervliet.

Wat is Oude Poorte 3 in Biervliet waard?
Oude Poorte 3 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.216 (bandbreedte € 194.670 – € 247.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Poorte 3 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Oude Poorte 3 in Biervliet is in oktober 2026 € 217.129 (bandbreedte € 206.273 – € 227.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Poorte 3 in Biervliet?
Voor Oude Poorte 3 adviseren wij een bod van € 225.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Poorte 3 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Poorte 3 in Biervliet bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Poorte 3 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Poorte 3 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Poorte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oude Poorte 3 ligt rond € 221.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Poorte 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Poorte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).