Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Poorte 8

4521AJ Biervliet

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.327
+6,5%
[ € 366.368 – € 466.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.624[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.109[ € 401.016 – € 443.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Poorte 8 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.327 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,5%
+€ 25.44812 maanden +6,5%
+€ 10.30512 mnd vs. NL +2,6%
Oude Poorte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.327 voor Oude Poorte 8 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Poorte 8 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.327.

Verwachte verkoopprijs Oude Poorte 8
€ 422.109[ € 401.016 – € 443.227 ]
Verkoper houdt over€ 416.216−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.701+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Poorte 8 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Poorte 8
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 410.624[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Poorte 8 adviseren wij in een bod van € 422.109, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.624 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.327+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.109+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.214+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Poorte 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Poorte 8 in Biervliet bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 416.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Poorte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.327
Verwachte verkoopprijs€ 422.109
Verwachte vraagprijs€ 410.624
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Poorte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.327 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Poorte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Poorte 8 in Biervliet.

Wat is Oude Poorte 8 in Biervliet waard?
Oude Poorte 8 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.327 (bandbreedte € 366.368 – € 466.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Poorte 8 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Oude Poorte 8 in Biervliet is in oktober 2026 € 410.624 (bandbreedte € 390.093 – € 431.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Poorte 8 in Biervliet?
Voor Oude Poorte 8 adviseren wij een bod van € 422.109 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Poorte 8 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Poorte 8 in Biervliet bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Poorte 8 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Poorte 8 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Poorte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oude Poorte 8 ligt rond € 416.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Poorte 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Poorte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).