Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsestraat 3

4521AK Biervliet

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.699
+6,5%
[ € 115.895 – € 147.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 130.000[ € 123.500 – € 136.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.155[ € 128.193 – € 141.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 3 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.699 (€ 1.045 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,5%
+€ 8.05012 maanden +6,5%
+€ 3.26012 mnd vs. NL +2,6%
Gentsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.699 voor Gentsestraat 3 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 3 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.155. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 131.699.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 3
€ 134.155[ € 128.193 – € 141.687 ]
Verkoper houdt over€ 131.429−€ 2.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.988+€ 4.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.429

Wat is de vraagprijs?

Gentsestraat 3 in Biervliet staat in te koop voor € 130.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.032 per m².

Vraagprijs Gentsestraat 3
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 130.000[ € 123.500 – € 136.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.032[ € 980 – € 1.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 134.155, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 130.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.699+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.155+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.863+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 130.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 3 in Biervliet bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 131.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 644
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.699
Verwachte verkoopprijs€ 134.155
Vraagprijs€ 130.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.699 is Gentsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 3 in Biervliet.

Wat is Gentsestraat 3 in Biervliet waard?
Gentsestraat 3 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.699 (bandbreedte € 115.895 – € 147.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Gentsestraat 3 in Biervliet?
Gentsestraat 3 in Biervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 130.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 3 in Biervliet?
Voor Gentsestraat 3 adviseren wij een bod van € 134.155 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 3 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 3 in Biervliet bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 644 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 3 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 3 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 3 ligt rond € 131.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).