Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsestraat 47

4521AK Biervliet

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.431
+6,5%
[ € 167.579 – € 213.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 47 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.431 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.64012 maanden +6,5%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +2,6%
Gentsestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.431 voor Gentsestraat 47 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 47 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.431.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 47
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]
Verkoper houdt over€ 190.796−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.216+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsestraat 47 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsestraat 47
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 47 adviseren wij in een bod van € 194.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.752 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.182+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 186.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 47 in Biervliet bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 190.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.431
Verwachte verkoopprijs€ 194.182
Verwachte vraagprijs€ 186.752
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.431 is Gentsestraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 47 in Biervliet.

Wat is Gentsestraat 47 in Biervliet waard?
Gentsestraat 47 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.431 (bandbreedte € 167.579 – € 213.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsestraat 47 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Gentsestraat 47 in Biervliet is in oktober 2026 € 186.752 (bandbreedte € 177.414 – € 196.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 47 in Biervliet?
Voor Gentsestraat 47 adviseren wij een bod van € 194.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 47 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 47 in Biervliet bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 47 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 47 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 47 ligt rond € 190.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).