Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzandestraat 5

4521AS Biervliet

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.521
+6,5%
[ € 168.538 – € 214.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.812[ € 178.421 – € 197.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.304[ € 185.558 – € 205.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzandestraat 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.521 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,5%
+€ 11.70712 maanden +6,5%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +2,6%
Boterzandestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.521 voor Boterzandestraat 5 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzandestraat 5 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.521.

Verwachte verkoopprijs Boterzandestraat 5
€ 195.304[ € 185.558 – € 205.091 ]
Verkoper houdt over€ 191.906−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.360+€ 6.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterzandestraat 5 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Boterzandestraat 5
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 187.812[ € 178.421 – € 197.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzandestraat 5 adviseren wij in een bod van € 195.304, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.812 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.069+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzandestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 187.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzandestraat 5 in Biervliet bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 191.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzandestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.521
Verwachte verkoopprijs€ 195.304
Verwachte vraagprijs€ 187.812
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.521 is Boterzandestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterzandestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzandestraat 5 in Biervliet.

Wat is Boterzandestraat 5 in Biervliet waard?
Boterzandestraat 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.521 (bandbreedte € 168.538 – € 214.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 5 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 5 in Biervliet is in oktober 2026 € 187.812 (bandbreedte € 178.421 – € 197.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzandestraat 5 in Biervliet?
Voor Boterzandestraat 5 adviseren wij een bod van € 195.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzandestraat 5 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzandestraat 5 in Biervliet bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzandestraat 5 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzandestraat 5 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzandestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Boterzandestraat 5 ligt rond € 191.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzandestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boterzandestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).