Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzandestraat 24

4521AT Biervliet

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.201
+5,6%
[ € 426.097 – € 542.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.061[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzandestraat 24 in Biervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.201 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,5%
+€ 25.55312 maanden +5,6%
+€ 6.10312 mnd vs. NL +1,3%
Boterzandestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.201 voor Boterzandestraat 24 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzandestraat 24 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.061. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.201.

Verwachte verkoopprijs Boterzandestraat 24
€ 492.061[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 485.398−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.052+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.398

Wat is de vraagprijs?

Boterzandestraat 24 in Biervliet staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Boterzandestraat 24
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 370.400[ € 215.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzandestraat 24 adviseren wij in een bod van € 492.061, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.201+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.061+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.664+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzandestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzandestraat 24 in Biervliet bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 484.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzandestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.201
Verwachte verkoopprijs€ 492.061
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 219.501
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 253.609
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzandestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.201 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterzandestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzandestraat 24 in Biervliet.

Wat is Boterzandestraat 24 in Biervliet waard?
Boterzandestraat 24 in Biervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.201 (bandbreedte € 426.097 – € 542.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Boterzandestraat 24 in Biervliet?
Boterzandestraat 24 in Biervliet staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzandestraat 24 in Biervliet?
Voor Boterzandestraat 24 adviseren wij een bod van € 492.061 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzandestraat 24 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzandestraat 24 in Biervliet bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzandestraat 24 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzandestraat 24 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzandestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Boterzandestraat 24 ligt rond € 484.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzandestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boterzandestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).