Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzandestraat 24a

4521AT Biervliet

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.389
+6,5%
[ € 386.662 – € 492.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.344[ € 411.677 – € 455.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.518[ € 423.204 – € 467.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzandestraat 24a in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.389 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.85812 maanden +6,5%
+€ 10.87612 mnd vs. NL +2,6%
Boterzandestraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.389 voor Boterzandestraat 24a in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzandestraat 24a in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.518. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.389.

Verwachte verkoopprijs Boterzandestraat 24a
€ 445.518[ € 423.204 – € 467.751 ]
Verkoper houdt over€ 439.367−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.578+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterzandestraat 24a in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Boterzandestraat 24a
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 433.344[ € 411.677 – € 455.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzandestraat 24a adviseren wij in een bod van € 445.518, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.344 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.389+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.518+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.794+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzandestraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 433.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzandestraat 24a in Biervliet bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 439.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzandestraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.389
Verwachte verkoopprijs€ 445.518
Verwachte vraagprijs€ 433.344
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzandestraat 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 439.389 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterzandestraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzandestraat 24a in Biervliet.

Wat is Boterzandestraat 24a in Biervliet waard?
Boterzandestraat 24a in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.389 (bandbreedte € 386.662 – € 492.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 24a in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 24a in Biervliet is in oktober 2026 € 433.344 (bandbreedte € 411.677 – € 455.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzandestraat 24a in Biervliet?
Voor Boterzandestraat 24a adviseren wij een bod van € 445.518 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzandestraat 24a in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzandestraat 24a in Biervliet bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzandestraat 24a in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzandestraat 24a in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzandestraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Boterzandestraat 24a ligt rond € 439.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzandestraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Boterzandestraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).