Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzandestraat 30

4521AT Biervliet

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.611
+6,5%
[ € 216.138 – € 275.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.562[ € 229.484 – € 253.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.728[ € 238.434 – € 263.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzandestraat 30 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.611 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.01312 maanden +6,5%
+€ 6.07912 mnd vs. NL +2,6%
Boterzandestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.611 voor Boterzandestraat 30 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzandestraat 30 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.611.

Verwachte verkoopprijs Boterzandestraat 30
€ 249.728[ € 238.434 – € 263.532 ]
Verkoper houdt over€ 245.731−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.873+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterzandestraat 30 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Boterzandestraat 30
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 241.562[ € 229.484 – € 253.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzandestraat 30 adviseren wij in een bod van € 249.728, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 241.562 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.728+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzandestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 241.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzandestraat 30 in Biervliet bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 245.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzandestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.611
Verwachte verkoopprijs€ 249.728
Verwachte vraagprijs€ 241.562
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzandestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterzandestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzandestraat 30 in Biervliet.

Wat is Boterzandestraat 30 in Biervliet waard?
Boterzandestraat 30 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.611 (bandbreedte € 216.138 – € 275.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 30 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Boterzandestraat 30 in Biervliet is in oktober 2026 € 241.562 (bandbreedte € 229.484 – € 253.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzandestraat 30 in Biervliet?
Voor Boterzandestraat 30 adviseren wij een bod van € 249.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzandestraat 30 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzandestraat 30 in Biervliet bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzandestraat 30 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzandestraat 30 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzandestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Boterzandestraat 30 ligt rond € 245.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzandestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Boterzandestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).