Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugevlietstraat 12

4521AV Biervliet

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.763
+5,8%
[ € 428.351 – € 545.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.900[ € 468.246 – € 517.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugevlietstraat 12 in Biervliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.763 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds juli +0,5%
+€ 26.75812 maanden +5,8%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +2,3%
Hugevlietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.763 voor Hugevlietstraat 12 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugevlietstraat 12 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 486.763.

Verwachte verkoopprijs Hugevlietstraat 12
€ 494.900[ € 468.246 – € 517.536 ]
Verkoper houdt over€ 488.206−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.948+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.206

Wat is de vraagprijs?

Hugevlietstraat 12 in Biervliet staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Vraagprijs Hugevlietstraat 12
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 323.125[ € 199.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugevlietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 494.900, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.763+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.900+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.645+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugevlietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugevlietstraat 12 in Biervliet bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 486.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugevlietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.763
Verwachte verkoopprijs€ 494.900
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugevlietstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.763 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hugevlietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugevlietstraat 12 in Biervliet.

Wat is Hugevlietstraat 12 in Biervliet waard?
Hugevlietstraat 12 in Biervliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.763 (bandbreedte € 428.351 – € 545.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Hugevlietstraat 12 in Biervliet?
Hugevlietstraat 12 in Biervliet staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugevlietstraat 12 in Biervliet?
Voor Hugevlietstraat 12 adviseren wij een bod van € 494.900 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugevlietstraat 12 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hugevlietstraat 12 in Biervliet bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugevlietstraat 12 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugevlietstraat 12 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugevlietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hugevlietstraat 12 ligt rond € 486.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugevlietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hugevlietstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).