Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 29

4521AW Biervliet

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.668
+6,5%
[ € 238.188 – € 303.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.208[ € 261.490 – € 289.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 29 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.668 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.54512 maanden +6,5%
+€ 6.70012 mnd vs. NL +2,6%
Weststraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.668 voor Weststraat 29 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 29 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.668.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 29
€ 275.208[ € 261.490 – € 289.015 ]
Verkoper houdt over€ 270.931−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.862+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 29 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 29
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 29 adviseren wij in een bod van € 275.208, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.202 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.208+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.968+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 266.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 29 in Biervliet bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 270.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.668
Verwachte verkoopprijs€ 275.208
Verwachte vraagprijs€ 266.202
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.668 zit Weststraat 29 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 29 in Biervliet.

Wat is Weststraat 29 in Biervliet waard?
Weststraat 29 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.668 (bandbreedte € 238.188 – € 303.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 29 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 29 in Biervliet is in oktober 2026 € 266.202 (bandbreedte € 252.892 – € 279.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 29 in Biervliet?
Voor Weststraat 29 adviseren wij een bod van € 275.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 29 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 29 in Biervliet bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 29 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 29 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 29 ligt rond € 270.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 29?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).