Woningwaarde Weststraat 24, Biervliet (4521AX)

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 24 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.678 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.03412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.89812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Weststraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.678 voor Weststraat 24 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 24 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.874. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.678.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 24

€ 283.874[ € 269.871 – € 298.279 ]

Verkoper houdt over€ 279.501−€ 4.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.701+€ 7.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.501

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 24 in Biervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Vraagprijs Weststraat 24

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.874, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.678+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.874+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.068+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 24 in Biervliet bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 278.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363

OZB€ 28

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte357 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.678

Verwachte verkoopprijs€ 283.874

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ter Wallestraat 7-201

Ter Wallestraat 7-201

1971 · 118 m²

€ 276.980

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.678 zit Weststraat 24 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 24 in Biervliet.

Wat is Weststraat 24 in Biervliet waard?

Weststraat 24 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.678 (bandbreedte € 245.237 – € 312.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de vraagprijs van Weststraat 24 in Biervliet?

Weststraat 24 in Biervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 24 in Biervliet?

Voor Weststraat 24 adviseren wij een bod van € 283.874 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weststraat 24 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 24 in Biervliet bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 24 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weststraat 24 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 24 ligt rond € 278.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weststraat 24?

Huishoudens in de buurt van Weststraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Weststraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde