Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 4

4521AX Biervliet

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.513
+5,8%
[ € 223.091 – € 283.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.362[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 4 in Biervliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.513 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,5%
+€ 13.93612 maanden +5,8%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +2,3%
Weststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.513 voor Weststraat 4 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.362. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.513.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 4
€ 258.362[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 254.270−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.679+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.270

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 4 in Biervliet staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs Weststraat 4
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 323.125[ € 199.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 4 adviseren wij in een bod van € 258.362, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.362+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.280+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 4 in Biervliet bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.513
Verwachte verkoopprijs€ 258.362
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 4 in Biervliet.

Wat is Weststraat 4 in Biervliet waard?
Weststraat 4 in Biervliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.513 (bandbreedte € 223.091 – € 283.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 4 in Biervliet?
Weststraat 4 in Biervliet staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 4 in Biervliet?
Voor Weststraat 4 adviseren wij een bod van € 258.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 4 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 4 in Biervliet bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 4 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 4 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 4 ligt rond € 253.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).