Woningwaarde Stadsweide 22, Biervliet (4521BA)

Wat is mijn huis waard?

Stadsweide 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.571 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.82712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.00412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Stadsweide 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.571 voor Stadsweide 22 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweide 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.571.

Verwachte verkoopprijs Stadsweide 22

€ 247.211[ € 235.905 – € 260.737 ]

Verkoper houdt over€ 243.242−€ 3.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.305+€ 7.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweide 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweide 22

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweide 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.211, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.571+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.211+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.572+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweide 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweide 22 in Biervliet bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 242.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186

OZB€ 24

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.571

Verwachte verkoopprijs€ 247.211

Verwachte vraagprijs€ 239.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweide 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweide 22 in Biervliet.

Wat is Stadsweide 22 in Biervliet waard?

Stadsweide 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.571 (bandbreedte € 213.462 – € 271.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweide 22 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Stadsweide 22 in Biervliet is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweide 22 in Biervliet?

Voor Stadsweide 22 adviseren wij een bod van € 247.211 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweide 22 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweide 22 in Biervliet bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweide 22 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweide 22 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweide 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweide 22 ligt rond € 242.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweide 22?

Huishoudens in de buurt van Stadsweide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stadsweide 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde