Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweide 62

4521BB Biervliet

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.591
+6,5%
[ € 261.000 – € 332.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.601[ € 277.021 – € 306.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.666[ € 286.440 – € 316.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweide 62 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.591 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.12912 maanden +6,5%
+€ 7.34112 mnd vs. NL +2,6%
Stadsweide 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.591 voor Stadsweide 62 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweide 62 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.666. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.591.

Verwachte verkoopprijs Stadsweide 62
€ 301.666[ € 286.440 – € 316.591 ]
Verkoper houdt over€ 297.098−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.849+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweide 62 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweide 62
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 291.601[ € 277.021 – € 306.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweide 62 adviseren wij in een bod van € 301.666, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.601 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.666+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.749+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweide 62 zal in bij een vraagprijs van € 291.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweide 62 in Biervliet bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 296.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweide 62

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.591
Verwachte verkoopprijs€ 301.666
Verwachte vraagprijs€ 291.601
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.591 ligt Stadsweide 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweide 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweide 62 in Biervliet.

Wat is Stadsweide 62 in Biervliet waard?
Stadsweide 62 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.591 (bandbreedte € 261.000 – € 332.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweide 62 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Stadsweide 62 in Biervliet is in oktober 2026 € 291.601 (bandbreedte € 277.021 – € 306.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweide 62 in Biervliet?
Voor Stadsweide 62 adviseren wij een bod van € 301.666 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweide 62 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweide 62 in Biervliet bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweide 62 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweide 62 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweide 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweide 62 ligt rond € 296.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweide 62?
Huishoudens in de buurt van Stadsweide 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).