Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweide 23

4521BC Biervliet

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.263
+6,5%
[ € 267.751 – € 340.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.206[ € 284.246 – € 314.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.405[ € 293.910 – € 324.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweide 23 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.263 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.59812 maanden +6,5%
+€ 7.53112 mnd vs. NL +2,6%
Stadsweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.263 voor Stadsweide 23 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweide 23 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.263.

Verwachte verkoopprijs Stadsweide 23
€ 309.405[ € 293.910 – € 324.848 ]
Verkoper houdt over€ 304.752−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.743+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweide 23 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweide 23
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 299.206[ € 284.246 – € 314.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweide 23 adviseren wij in een bod van € 309.405, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.206 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.405+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.875+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweide 23 in Biervliet bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.263
Verwachte verkoopprijs€ 309.405
Verwachte vraagprijs€ 299.206
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.263 ligt Stadsweide 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweide 23 in Biervliet.

Wat is Stadsweide 23 in Biervliet waard?
Stadsweide 23 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.263 (bandbreedte € 267.751 – € 340.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweide 23 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Stadsweide 23 in Biervliet is in oktober 2026 € 299.206 (bandbreedte € 284.246 – € 314.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweide 23 in Biervliet?
Voor Stadsweide 23 adviseren wij een bod van € 309.405 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweide 23 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweide 23 in Biervliet bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweide 23 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweide 23 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweide 23 ligt rond € 304.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweide 23?
Huishoudens in de buurt van Stadsweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).