Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsstraat 22

4521BG Biervliet

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.491
+6,5%
[ € 216.032 – € 274.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.917[ € 228.871 – € 252.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.152[ € 237.568 – € 262.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.491 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 15.00612 maanden +6,5%
+€ 6.07712 mnd vs. NL +2,6%
Beukelsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.491 voor Beukelsstraat 22 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsstraat 22 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.491.

Verwachte verkoopprijs Beukelsstraat 22
€ 250.152[ € 237.568 – € 262.576 ]
Verkoper houdt over€ 246.150−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.305+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsstraat 22 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsstraat 22
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 240.917[ € 228.871 – € 252.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 250.152, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.917 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.491+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.152+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.660+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 240.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 245.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.491
Verwachte verkoopprijs€ 250.152
Verwachte vraagprijs€ 240.917
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukelsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsstraat 22 in Biervliet.

Wat is Beukelsstraat 22 in Biervliet waard?
Beukelsstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.491 (bandbreedte € 216.032 – € 274.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsstraat 22 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Beukelsstraat 22 in Biervliet is in oktober 2026 € 240.917 (bandbreedte € 228.871 – € 252.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsstraat 22 in Biervliet?
Voor Beukelsstraat 22 adviseren wij een bod van € 250.152 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsstraat 22 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsstraat 22 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsstraat 22 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsstraat 22 ligt rond € 245.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Beukelsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).