Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsstraat 4

4521BG Biervliet

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.005
+6,5%
[ € 240.244 – € 305.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.441[ € 255.019 – € 281.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.646[ € 263.690 – € 291.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.005 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.68712 maanden +6,5%
+€ 6.75712 mnd vs. NL +2,6%
Beukelsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.005 voor Beukelsstraat 4 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.005.

Verwachte verkoopprijs Beukelsstraat 4
€ 277.646[ € 263.690 – € 291.446 ]
Verkoper houdt over€ 273.342−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.349+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsstraat 4
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 268.441[ € 255.019 – € 281.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 277.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.441 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.528+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 273.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.005
Verwachte verkoopprijs€ 277.646
Verwachte vraagprijs€ 268.441
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.005 zit Beukelsstraat 4 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukelsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsstraat 4 in Biervliet.

Wat is Beukelsstraat 4 in Biervliet waard?
Beukelsstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.005 (bandbreedte € 240.244 – € 305.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsstraat 4 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Beukelsstraat 4 in Biervliet is in oktober 2026 € 268.441 (bandbreedte € 255.019 – € 281.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsstraat 4 in Biervliet?
Voor Beukelsstraat 4 adviseren wij een bod van € 277.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsstraat 4 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsstraat 4 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsstraat 4 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsstraat 4 ligt rond € 273.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beukelsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).