Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Maarleveldstraat 10

4521BJ Biervliet

395 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.221
+6,5%
[ € 529.074 – € 673.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.873[ € 566.079 – € 625.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.617[ € 576.268 – € 636.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.221 (€ 1.522 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.75012 maanden +6,5%
+€ 14.88212 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Maarleveldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.221 voor Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.617. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.221.

Verwachte verkoopprijs Burg. Maarleveldstraat 10
€ 606.617[ € 576.268 – € 636.929 ]
Verkoper houdt over€ 598.694−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.899+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.509 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Maarleveldstraat 10
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 595.873[ € 566.079 – € 625.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.509[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Maarleveldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 606.617, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.873 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.221+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.617+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.948+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Maarleveldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 601.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Maarleveldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.221
Verwachte verkoopprijs€ 606.617
Verwachte vraagprijs€ 595.873
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Maarleveldstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.221 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Maarleveldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet.

Wat is Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet waard?
Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.221 (bandbreedte € 529.074 – € 673.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet is in oktober 2026 € 595.873 (bandbreedte € 566.079 – € 625.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet?
Voor Burg. Maarleveldstraat 10 adviseren wij een bod van € 606.617 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Maarleveldstraat 10 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Maarleveldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Maarleveldstraat 10 ligt rond € 601.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Maarleveldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Maarleveldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).